L_DESIGN建築設計事務所の、他の住宅会社と違う特徴(口コミ・評判・坪単価・価格など)

有限会社L_DESIGN建築設計事務所

所在地	東京都練馬区東大泉3-26-17
代表TEL	03-5933-7321
業態	設計事務所
URL	http://www.e-saad.com/
代表者	秋慎一郎

地図

有限会社L_DESIGN建築設計事務所の作るデザイナーズハウス

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有限会社L_DESIGN建築設計事務所は、建築家：秋慎一郎さんの主宰する建築設計事務所です。設計事務所なので施工の機能はもちませんが、素箱という商標でSE構法という木造工法に特化したデザイン性の高いローコスト住宅（1,500万円～2,000万円（※建物本体価格））を提供、コートハウスによる住宅を数多く手がけています

L_DESIGN建築設計事務所のココが、他の住宅会社と違う

L_DESIGN建築設計事務所が他の住宅会社と異なる、特化している部分をまとめてみました。

1.コートハウス（中庭のある家）

L_DESIGN建築設計事務所は、コートハウス（中庭のある家）の設計に多数の実績があります。特に都市部での限られた敷地で、プライバシーを保ちつつ開放的な空間を作ります。中庭はリビングとつながり、アウトドアリビングとしてリビング空間を広くする効果があります。都内で建築を考える方にとっては、とてもメリットの多い建築方法です。

2.シンプルでデザイン性の高い”箱”の設計手法

L_DESIGN建築設計事務所の設計手法は”シンプルな箱”を設計していくという手法です。このような設計手法は他の住宅会社でもありますが、シンプルモダンなデザイン性の高さを両立するという部分がL_DESIGN建築設計事務所にしかできない特徴です。

2.建築仕様・素材の統一と徹底したコストパフォーマンスの追求

設計事務所として、設計監理料を含めて1500万円～2000万円の価格帯を実現できる事務所は稀ですが、L_DESIGN建築設計事務所はこの価格帯を実現している数少ない事務所です。その理由は徹底した仕様・素材の統一にあります。

構造：SE構法
設備：外断熱工法
暖房：TES温水床暖房

これらは、安全に・快適に暮らす為にメリットが多い仕様です。そして外観や内部を作る仕上げについても、仕様・素材を統一している事が統一されたL_DESIGN建築設計事務所の作風に表れています。

家に必ず必要となる構造・断熱等の基本性能には費用をかけて、建物をシンプルに仕上げ、素材を統一する事でコストダウンも両立しています。

3.耐震性と施工・アフターメンテナンスへのこだわり

L_DESIGN建築設計事務所は構造を全て、木造で最高峰の耐震性を誇るSE構法を採用しています。耐震性が確保されているだけでなく、施工・アフターメンテナンスまで配慮された家づくりを展開しています。SE構法は、L_DESIGNの設計するようなコートハウス、ハイサイドライト、広いリビング、吹き抜け空間等をシンプルに設計する際に有効な工法です。木造工法の中でも実績が豊富で、耐震性や空間の自由度という部分だけでなく、「SE住宅性能保証」と、いう保証がついてきます。これは、SE構法の登録工務店が、現場を自主検査して報告するという仕組みで引き渡しの際に「性能保証書」というものをお施主様に渡します。この性能保証書には、構造部分の瑕疵について無償で上限300万円まで補償をするという記載があり、施主にとっては構造の部分を安心できる材料になります。

4.デザインと性能のバランスの良さ

デザインを重視する設計事務所は、性能面がカバーできない場合も数多くあります。L_DESIGN建築設計事務所はデザインだけでなく性能面も重視しています。

5.気になる建物の価格（坪単価）は？

L_DESIGN建築設計事務所は、建築家との家づくりですが、その特徴は一般的な建築家とは異なります。デザイン性と性能を併せ持つ住宅を、驚くほどのコストパフォーマンスで実現できているという部分です。具体的には、建物のみの坪単価で60万円台～、延べ床面積30坪・2階建て・木造・耐火／準耐火の規制なしという条件下で1,500万円～2,000万円という価格帯で建物本体を作り上げ事が出来ます。このコスト実現については、工務店の選定からアドバイスをもらえます。価格に対しての追求を行っている設計事務所ならではといえます。