フリーダムアーキテクツデザイン(建築設計事務所)の、他の住宅会社と違う特徴(口コミ・評判・坪単価・価格など)

フリーダムアーキテクツデザインのホームページ
フリーダムアーキテクツデザインは、デザイン住宅を得意とする組織設計事務所です。年間の設計棟数は数百棟に上り、単体の建築設計事務所としては、デザイン住宅の設計を日本一こなしています。フリーダムアーキテクツデザインの基本情報及び他の住宅会社と違う特徴(口コミ・評判・坪単価・価格など)をまとめてみました。

目次1.フリーダムアーキテクツデザイン株式会社
1-1.会社概要
1-2.地図
1-3.フリーダムアーキテクツデザイン株式会社の作るデザイナーズハウスと評価点

2.フリーダムアーキテクツデザイン株式会社のココが、他の住宅会社と違う
2-1.設計事務所としてのナレッジの量
2-2.作品集にコストが表示されている安心
2-3.耐震性を重視している
2-4.価格(坪単価)についてローコストにも対応
2-5.ファーストプランは無料
2-6.地域密着のスタイル

3.まとめ:デザイン住宅の実績は日本でトップクラス

1.フリーダムアーキテクツデザイン株式会社

1-1.会社概要

本社所在地 東京都中央区日本橋久松町10-6 FT日本橋久松町ビル 5F
代表TEL 0120-489-175
支店所在地 日本橋,新宿,渋谷,自由が丘,池袋,横浜,千葉,梅田,難波,神戸,京都,名古屋,岡崎,福岡,関東設計Lab
業態 設計事務所
URL http://www.freedom.co.jp/
代表者 鐘撞 正也

1-2.地図

1-3.フリーダムアーキテクツデザイン株式会社の作るデザイナーズハウス

作品集を見る(別ウィンドウが開きます)

総合評価:4.14.省エネ性能へのこだわり3.07.アフターメンテナンスの充実度3.58.建主に寄り添う考え方5.0

評価項目 評価点
1.デザイン実現度 4.5
2.施工・技術力 3.5
3.耐震性能へのこだわり 4.5
5.家づくりプロセスの分かりやすさ 5.0
6.資金計画と価格のズレの無さ 3.5

フリーダムアーキテクツデザイン株式会社は、”デザイン住宅系”の設計事務所です。設計事務所であるとともに、グループ会社に施工会社を抱えています。また優秀な工務店のネットワークも持っているので、ワンストップでデザイナーズハウスを建てる際も対応してくれます。ローコスト住宅(1,500万円~2,000万円(※建物本体価格))にも対応しており、価格を抑えたい方にはお勧めといえます。

2.フリーダムアーキテクツデザインのココが、他の住宅会社と違う

フリーダムアーキテクツデザインが他の住宅会社と異なる、特化している部分をまとめてみました。

2-1.設計事務所としてのナレッジの量

フリーダムアーキテクツデザインは、元々の名前が「建築設計事務所フリーダム」という名前で、他の設計事務所と同じように小規模・零細の段階からスタートしています。普通の個人設計事務所が行わないようなオープンハウスのチラシ配布等、マーケティング・集客を行い、「デザイン住宅」を身近なものにする為、コストを抑えた設計を数多く経験しています。具体的には建物のみで1500万円~2000万円のゾーン:設計事務所としてはローコストの価格帯を、デザイン性や空間の豊かさを失う事無く実現しています。

このように、設計事務所としての経験の数=社内ナレッジの量が他の設計事務所とは比べ物にならないほど蓄積しているため、デザイン住宅NO.1の実績を誇る事務所として多くの施主さんに支持されています。

フリーダムアーキテクツデザインの家づくりの流れ1

フリーダムアーキテクツデザインの家づくりの流れ2

このように家づくりのフローを明確に説明し、設計事務所に対するお客様の疑問や不安を解消するような家づくりをしています。
また、どこまでが無料でどこから費用が掛かるかが明確です。

家づくりを依頼すると、土地探しからアフターフォローまで、沢山のスタッフが施主さんの家づくりをサポートします。

逆に、社員数が多いのでどうしても各業務は分業になります。この部分は担当同士の引継ぎが上手く行われるよう配慮はされていますが、万全に進めるためには入念な打ち合わせをしながら設計を進めたいところです。

2-2.作品集にコストが表示されている安心

フリーダムの建築価格表示
フリーダムアーキテクツデザインのホームページには、建築実例が数多く掲載されています。ここで特筆すべきは、坪単価表示がされているという点です。また工事費の項目ごとに掲載されているという部分は、他の住宅供給会社では実施していない事でこの上ない安心感となります。もちろん、工事費の公開には施主の了解が必要となるので、全ての金額が表示されているわけではないと思いますが、大枠、「どのくらいのデザイン・性能で、いくら位」という価格の目安をつかむことが出来るのは、フリーダムアーキテクツデザインの他の住宅会社と違う大きな特徴です。

また、坪単価や価格を載せているというのはお客様の了解が必要となる事です。お客様の多くは、価格・坪単価を載せても良いという許可がもらえるとのことで、お客様自身も「今後デザイン住宅を検討する人にとって為になるのなら」という方が多いというのも、興味深い傾向です。

2-3.耐震性を重視している

フリーダムアーキテクツデザインの耐震工法
フリーダムアーキテクツデザインはデザイン性の高さだけでなく、耐震性を重視した家づくりをしています。木造であれば、耐震工法としての実績が豊富なSE構法を取り入れる事も可能です。設計の際に、耐震等級3(建築基準法上最低限必要となる建物の耐震性において、耐えうる地震力の1.5倍)を要望すれば、工法の選定から設計に盛り込んでくれます。なお耐震性や予算等、施主様ご自身が必須条件と思っている事は基本計画:設計相談の初めの段階で伝えておくほうが良いでしょう。

SE構法を選択すると、二階建てや平屋でも構造計算は必須となります。また、一般的な木造在来工法と比較して坪単価3万円~5万円程度高くなるので、その部分を許容できるかどうかがポイントとなります。SE構法は木造耐震工法としては、日本で一番の実績があり、プレカットや施工の自主検査・保証までをトータルで安全安心を提供してくれる工法です。日本では、10年に1度のペースで震度6以上の大地震が起こっていますが、このような大地震に耐えうる確かな工法、家族の暮らしを守る工法を取り入れているという事が、フリーダムアーキテクツデザインの信頼として評価されている部分です。

また、耐震工法とは別に制振工法・免振工法も選択可能です。これらは組み合わせるとかかる費用に対するメリットが半減してしまうので、どれか一つを選ぶようにしましょう。

2-4.価格(坪単価)についてローコストにも対応

フリーダムアーキテクツデザインのローコスト住宅

設計事務所のデザイン性の高さを保ちながら、ローコスト住宅にも対応しています。設計事務所でローコストというと建物のみの坪単価で60万円台前半~、建物のみの価格としては1500万円~2000万円(税抜き)という価格帯になりますが、フリーダムアーキテクツデザインはこのような設計事務所としてのローコスト案件も積極的に対応しています。

フリーダムアーキテクツデザインの価格_R
フリーダムアーキテクツデザインの家の価格は、年間棟数が約350棟以上という棟数をこなす上での「スケールメリット」と、「工務店の相見積(競争入札)」に根拠が有ります。

ハウスメーカーのような安心を確保しながらも、設計事務所なので営業経費等を抑えられるという価格構造を取っています。一方で設計監理料は当然発生しますが、全体価格としては抑えられる傾向にあります。

個人の建築家や設計事務所に依頼すると、同じ条件でも坪単価70万円台前半~、工事費で2000万円台前半~というのが木造住宅の相場となる
事を考えるとフリーダムアーキテクツデザインは、ローコスト住宅を設計するノウハウを蓄積している数少ない組織設計事務所という事がいえます。

坪単価としては建物のみで、50万円台~数多くの実績が有ります(場所にもよります。一般的に郊外だと安くなり都内だと高くなる傾向にある)。建築費として1500~2000万円の事例も多いのは、コストが心配な施主さんにとってはこの上ない魅力です。

設計事務所のクオリティやデザインが身近に建築できるのは何よりの魅力です。

なおフリーダムアーキテクツデザインの設計監理費用は工事請負金額の13%で、個人の建築家・設計事務所の相場と比較して少々高めですが、工事費まで含めたトータルの価格を抑えてくれる事を考えると設計料の高さだけではなく全体価格で判断されるほうが良いかと思います。

予算が限られている場合は、初めにその予算を担当に伝えて、設計のご希望内容が実現可能かどうかのアドバイスをもらうとよいでしょう。

2-5.ファーストプランは無料で受けられる

これが、大きなファクターとなるのは、土地探し中のお施主様の場合です。建築会社が決まっていない、土地も決まっていない段階で、フリーダムアーキテクツデザインはプラン提案料が無料となっている為、一般的な設計事務所の敷居を超えるより、気軽に相談できます。もちろん、無料プラン提案を受けた後で仮に成約しなくても費用を請求される事はないのでご安心ください。

また、フリーダムアーキテクツデザインは、その社風としてお客様の親身になって設計の打合せや各種プランニングを行う事で定評があります。デザイン性の高い住宅を身近に、というコンセプトの信頼のおける設計事務所として認知されています。

2-6.地域密着のスタイル

また、設計事務所としても「地域密着」のスタイルが売りです。事務所は各地域にあるので、地域密着のサービスが出来ます。工務店さんでは地域密着は多いですが、設計事務所としては稀で、日本全国のクライアントに対応しているところも特長の一つと言えるでしょう。

3.まとめ:デザイン住宅の実績は日本でトップクラス

設計事務所として、デザイナーズハウスの実績が多いフリーダムアーキテクツデザインは、その経験の数の多さからも高い得点としました。また、施主さんのスタイル・要望に合わせた設計が出来る事も魅力です。

※このページは、一級建築士の資格を持つ当サイト管理人が制作をしております。

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