ザハウス(建築家コース)の、他の住宅会社と違う特徴(口コミ・評判)

株式会社ザハウス 建築家のホームページ
ザハウスは、注文住宅の依頼先として「ハウスメーカー」「工務店」「建築家」という3つの窓口別に運営されています。デザイン性の高いデザイナーズハウスを依頼するのであれば「建築家コース」がお勧めで、登録建築家の厳選度は日本一と言われています。㈱ザ・ハウスの基本情報と「建築家コース」の他の住宅会社と違う特徴(口コミ・評判)をまとめてみました。

目次1.株式会社ザ・ハウス
1-1.会社概要
1-2.地図
1-3.株式会社ザ・ハウスの作るデザイナーズハウスと評価点

2.株式会社ザ・ハウスのココが、他の住宅会社と違う
2-1.選べる3つのコースがある
2-2.建築家の顔ぶれがすごい
2-3.プロデュース料がかからない
2-4.家づくりのサポートツールとWEBの充実
2-5.4つのアフターサポートメニュー
2-6.建築家との家づくりに安心感を作っている

3.まとめ:厳選に厳選を重ねた建築家

1.株式会社ザ・ハウス

1-1.会社概要

本社所在地 東京都渋谷区広尾5-21-2 長谷部第二ビル7F
代表TEL 03-3449-0950
業態 建築プロデュース
URL http://thehouse.co.jp/
代表者 関 一雄

1-2.地図

1-3.株式会社ザ・ハウスの作るデザイナーズハウス

作品集を見る(別ウィンドウが開きます)

総合評価:3.94.省エネ性能へのこだわり3.07.アフターメンテナンスの充実度4.08.建主に寄り添う考え方5.0

評価項目 評価点
1.デザイン実現度 5.0
2.施工・技術力 3.5
3.耐震性能へのこだわり 3.0
5.家づくりプロセスの分かりやすさ 4.5
6.資金計画と価格のズレの無さ 3.0

株式会社ザハウス(建築家コース)は家づくりのプラットフォームです。登録建築家・工務店によりデザイン性の高い家づくりを提供しています。一番の特徴は「優秀な建築家」。登録建築家は、雑誌に載っている著名な方ばかりなので、テイストに合った建築家を探して、事務局に相談してみましょう。家づくりは株式会社ザハウスのスタッフがプロデュースしてくれます。デザイナーズハウスのデザインの部分を突き詰めたい方にお勧めです。

2.ザハウスのココが、他の住宅会社と違う

2-1.選べる3つのコースがある

ザハウスには、

・ハウスメーカー コース
・工務店 コース
・建築家 コース

という3つのコースがあります。
それぞれに、実績がありますが最も有名なのは「建築家」コースとなります。

2-2.建築家の顔ぶれがすごい

ザハウスの特徴は、なんといっても建築家の顔ぶれです。いずれも住宅建築の分野で多数の実績のある方が登録しています。また、定期的に新規建築家のオーディションもおこなっており、若手の建築家の参加もあります。若手から大御所まで、様々な作風・テイストを持った建築家と提携しています。

2-3.プロデュース料がかからない

ザハウスの「建築家」コースの家づくりは、住宅プロデュースとなりますが、設計監理契約は建築家と直接結びます。施主さんがザハウスに支払うプロデュース料金は無料となります。ではどこで運営しているの?という事なのですが、成約した後に設計事務所から設計監理料の12%がザハウスに支払われます。この12%で運営されています。

2-4.家づくりのサポートツールとWEBの充実

ザハウスのホームページには家づくりのサポートツールが充実しています。
例えば

・家づくり実現度チェック
・コスト診断
・予算診断
・スケジュール診断
・住宅ローン計算

等、建築家との家づくりで不安になる「コスト」「納期・工期」の部分に安心感を持ってもらおうという、ザハウスの真心が伺えます。
これは施主さんの気になる部分や不安などを解消するためにつくられており、とても評価されるべき部分です。

2-5.4つのアフターサポートメニュー

ザハウスでは、建てる際・建てた後のサポートメニューとして以下のような4つのメニューを整備しています。

マッチングアフターサポート

建築家との契約などに施主さんとのコミュニケーションにギャップが生じてしまった時などに、ザハウスが仲裁に入る仕組みです。建築家とのコミュニケーションギャップについては、あまり考えたくはありませんが起こり得る事です。このあたりをザハウスは理解して、契約内容などについて助言を行ってくれます。

キャンセル補償

建築家が倒産したり、急な病気になったりした場合にやむを得ず建築家との設計監理契約をキャンセルしなければならない場合があります。その時に、建築家へのキャンセル料の半額(上限100万円)をザハウスが補償してくれるという仕組みです。

完成保証

ザハウスの建築家に設計を依頼した場合、施工についてもザハウスの登録工務店に依頼する事が出来ます。建築家に依頼するとともにザハウスの工務店紹介サービスを利用した場合、「完成保証」が適用できます。(「完成保証」とは、工事中に施工会社が倒産してしまった場合などに施主さんの損害を最小限にとどめる為の保険です)

工務店の信用調査

依頼を検討している工務店の財務状況を調査してくれるサービスです。簡易信用調査は3社までは無料、4社目以降は1社あたり2160円が必要となります。

2-6.建築家との家づくりに安心感を作っている

建築家との家づくりは、一般的にハウスメーカーよりどうしてもわかりづらく、不安感が付きまとうという欠点があります。ザハウスはこの部分を補完するような仕組みを整えています。

例えば、建築家に相談したはいいが途中で計画を中断せざるを得なくなった場合。この場合施主さんは、設計の段階によって建築家にキャンセル料を支払う必要が出てくる場合があります。この際のキャンセル料について、ザハウスは半額(上限100万円)を負担するというサービスを行っています。

また、建築家に頼む場合であっても施工をするのは工務店となります。その工務店についても財務状態の信用調査を行ったり、工事が完成するまでに工務店が倒産してしまった場合の施主の損害を最小限に留めるための保険:完成保証を導入しています。

このように、建築家との家づくりの風上から風下までを考慮し、施主様の為の安心を取り揃えているのがザハウスの特徴です。

そのメニューからは、施主さんへの配慮だけでなく、提携する建築家・工務店への配慮が見えます。
配慮の方向性がザハウスが数多くのファンを持ち応援されている理由になります。

何故このような、配慮が出来るのかというとザハウスのスタッフさん皆さんが豊富な経験を持っているからです。
皆さん建築士であったり、福祉住環境コーディネーターなどの資格だけでなく、何よりも家づくりをコーディネイトした実績が豊富であるという部分が特徴となります。

3.まとめ:厳選に厳選を重ねた建築家

長年の経験から、ハウスメーカー・工務店・建築家の家づくりを実績を積みながらブラッシュアップしているザハウスの家づくりは、特に建築家のコースを見てもわかるようにその顔ぶれは厳選に厳選を重ねています。パートナーのクオリティに特化するという部分で他と違う特徴を持っています。

※このページは、一級建築士の資格を持つ当サイト管理人が制作をしております。

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